Venta Propiedad de Uso mixto para renta Habitaciones y Casa Principal

🏡 FICHA TÉCNICA
Complejo Casa Habitación + Proyecto de Hospedaje (Airbnb) en Venta ubicado en Tequisquiapan, Querétaro
Información General:
Tipo de propiedad: Complejo residencial con operación para hospedaje tipo Airbnb
Uso actual: Vivienda + Hospedaje turístico
Distribución General:
La propiedad está integrada por dos edificaciones completamente independientes dentro del mismo predio:
Área de Hospedaje (5 Suites tipo Airbnb)
Casa Habitación Principal:
Lo anterior permite habitar la propiedad y generar ingresos de manera simultánea.
ZONA 1:
Área de Hospedaje (Airbnb)
Diseñada para la renta vacacional o ejecutiva.
Suites
Cantidad: 5 habitaciones independientes
Dimensiones por habitación:
5.00 x 5.00 m
Aproximadamente 25 m² cada una
Cada suite cuenta con:
✔ Baño completo
✔ Cocineta equipada
✔ Área de descanso
✔ Acceso independiente
Ideal para Airbnb, Booking, renta vacacional o ejecutiva.
Áreas Comunes:
Los huéspedes disfrutan de diversas amenidades que incrementan significativamente el atractivo y rentabilidad del proyecto.
Amenidades:
🏊 Alberca
👶 Chapoteadero
♨️ 2 Jacuzzis climatizados
🏖 Área de arenero
🌳 Amplias áreas verdes
🍽 Jardín con mesas para reuniones
🎉 Espacio ideal para eventos privados
🚗 Estacionamiento en pila para 8 vehículos
♨️ Fogatero

ZONA 2:
Casa Principal
Construcción aproximada: 155 m²
Distribución:
Área Social
Sala
Comedor
Cocina
Área Privada
Recámara Principal
Baño completo privado
Recámara Secundaria 1
Recámara Secundaria 2

Las dos habitaciones secundarias comparten:
1 baño completo
Además cuenta con:
1 baño completo para visitas
Área de lavado
Bodega
Exteriores Casa Principal
🌳 Jardín privado
♨️ Jacuzzi
🏖 Arenero
🐟 Estanque ornamental con peces

CONDICONES DE LA OPERACIÓN:
La propiedad cuenta con Certificado Parcelario.
Situación Jurídica del Predio y Condiciones de la Operación
El predio objeto de la presente ficha técnica cuenta actualmente con Certificado de Derechos Parcelarios, expedido por el Registro Agrario Nacional (RAN), por lo que conserva naturaleza ejidal y se encuentra regulado por la Ley Agraria, y no por el régimen de propiedad privada bajo derecho común.
En virtud de lo anterior, la operación de compraventa deberá sujetarse a alguna de las siguientes modalidades:

Cesión de derechos parcelarios, formalizada ante el Comisariado Ejidal y notificada al RAN para su inscripción correspondiente; o Contrato de promesa de compraventa, condicionado a que el vendedor tramite previamente la adopción del dominio pleno ante la Asamblea Ejidal y su posterior escrituración e inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
Forma de pago.- La operación no podrá sujetarse a crédito hipotecario bancario, ya que el predio no cuenta con escritura pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad. El pago deberá realizarse de contado o mediante esquemas de financiamiento privado acordados entre las partes.

Naturaleza del derecho transmitido.- Se transmiten derechos parcelarios de uso y usufructo, no un título de propiedad privada, salvo que se concrete previamente el trámite de dominio pleno.